울산 남구 신정동 2층 단독주택 급매물 매매

울산 신정동 단독주택 소개

울산 남구 신정5동 165-11 (돋질로), 1990년 6월 사용승인일이며, 대지면적 201.50㎡, 건축면적 112.58㎡, 연면적 199.96㎡, 1층 2가구, 2층 1가구 거주중입니다. 2층 방 3개 세입자분은 입주당시 부분 리모델링 완료 해드린 상태라서 내부 컨디션 나쁘지 않습니다. 옥상방수공사 완료, 외벽페인팅을 다시 하지않아서 현재 외관은 많이 낙후되어보입니다. 급매로 내놓습니다. 

▲울산 남구 신정동 단독주택 외관

▲들어가는 입구쪽

울산 단독주택 입지

위치가 울산 중심지이며, 울산시청과 울산남구청 중간사이에 위치합니다. 속집이긴 하나, 대문이 앞으로 빠진구조에, 들어가는 입구쪽 평수만 10평정도로 넓게 빠졌습니다. 폭 3m 조금 넘습니다. 주차장으로 활용하셔도 되시며, 차후 원룸건물 신축으로 올리셔도 되세요. 인근 앞뒤로 원룸건물및 상가건물 신축들어선 상태이며, 바로 앞블럭이 8차선 도로근접 위치입니다

울산 남구 신정동 단독주택 위성사진

▲울산 남구 신정동 단독주택 인근 시세

울산 신정동 단독주택 매매 내용

매매금액은 4억입니다. 세입자 살고 계시며, 세입자 승계조건이세요. 현 3가구 입주하고 있습니다. 세입자 보증금1억 1,000만원 빼시면, 실투자 2억 9,000만원정도로 매매 가능합니다. 월세는 차후 세입자 다시받을때 상향하셔도 될거같으며, 조정하기 나름이지 않을가 싶네요. ​ai 토지 감정가만 5억 2천만 주변시세도 체크하시길 바랍니다. 최대한 가격다운 했기에 더이상 인하는 불가능합니다. 이점 인지하신분들만 문자 혹은 전화 바랍니다. 빠른계약 우선 하겠습니다. 문의는 전화및 문자 부탁드립니다. 부동산 교환 연락은 사절합니다.